Construcción y Arquitectura
Nuestros servicios:
Obra nueva y refomas.
Informes técnicos
Ley 6116 ( Ex Ley 257 )
Aviso de obra.
Permiso de obra
Trabaja con Administraciones de Consorcio
Presupuestos sin cargo
Acepta pago con tarjeta de credito
Servicios de emergencia
Somos Especialistas en Arquitectura de viviendas y Arq. Legal
Diseñamos y construimos tu casa por etapas.
Solucionamos tus problemas constructivos.
Gestionamos los trámites municipales.
Nuestros servicios son:
- Proyecto y dirección en C.a.b.a. y Provincia de Buenos Aires.
- Anteproyecto y proyecto en toda la Argentina.
- Ley 6116 ( Ex ley 257 ).
- Informes técnicos periciales.
- ... Ver más
Garantía de mano de obra de Un Año desde la terminación del trabajo.
Contamos con Matrícula en C.A.B.A.
Carolina Schannen - Arquitecta- Mat. C.P.A.U. 26487
- Socia Fundadora de Construye Tu Proyecto.
- Gestión en Área proyectual y legal.
- Especialista en proyecto de viviendas / Aviso de Obra / Ley 6116 / Permiso de Obra en C.A.B.A.
Marcelo Benincasa- Arquitecto - M.M.O. - Mat. C.P.A.U. 27219
- Socio Fundadora de Construye Tu Proyecto.
- Gestión en Área técnica y Dirección..
- Especialista en proyecto de viviendas / Informes técnicos y Dirección de Obras.
Para servicio informes técnicos:
- Patologías de la Construcción 1, 2 y 3 con Eduardo Gordín (UBA)
- Peritajes, tasaciones y medianería (CPAU)
- Patologías con Arq. Enrique Bizzotto (CPAU)
- Mantenimiento de Edificios (CPAU)
Para servicio proyecto y dirección:
- Gestión de Obras Pequeñas - con Eduardo Gordín (UBA)
- ABC del Ejercicio Profesional (CPAU)
- Mini Obras (CPAU)
- Curso Ampliación y reformas (CAVERA)
- Steel Frame (JMA PERFILES)
- Hormigón Arquitectónico ( Asociación Argentina de Hormigón Elaborado )
- Clínica Concrehaus
- Encuentro internacional entre Arquitectos y clientes (LIVINGSTON)
Para servicio Trámites municipales:
- Herramientas Normativas – Agustín García Puga (CPAU)
- Plano Único ( UBA) / Mini obras – (CPAU)
- Normas para construir en la ciudad - con Magdalena Eggers
Los recomiendo, realmente sentí que me escucharon, que se pusieron en mi lugar y supieron interpretar lo que precisaba. Les mando un saludo!! 13-01-2022 12:17.
Calificación:
Quedé absolutamente agradecida con el trabajo que hicieron. Profesionales. Los requerí para una pericia en un departamento y realizaron un trabajo extraordinario, desde la recolección de datos usando instrumentación moderna y apropiada, documentando exhaustivamente las mediciones acompañando cada muestra con fotografías indicadoras, usando una metodología sistemática, muy interesados en entender la patología del inmueble y buscando el método más apropiado para poder extraer datos fiables que permitan arribar a conclusiones claras y objetivas. Explican muy bien el por qué de cada medición que realizan, se toman el tiempo para que uno como cliente entienda qué se está realizando. El contenido del informe que nos entregaron es extenso, completo, detallado, perfectamente ilustrado con imágenes, datos, planos. Las conclusiones están perfectamente explicadas de un modo simple. Las propuestas de solución fueron una yapa que no esperábamos, porque no solo realizaron una propuesta, sino dos, con los pasos a seguir, los materiales sugeridos, las fotografías de ejemplo del proceso de obra. La presentación del informe es impecable, con papel de gran calidad entregado en una encuadernación muy prolija; es un informe que da gusto presentar sobre la mesa de una reunión. Humanamente hablando, son gente muy cordial, amable, empática, que te hace sentir tranquilo con el trabajo que están realizando. Fue un gran alivio haberlos encontrado, los volveremos a elegir una y mil veces. 100% recomendables. Muchas gracias!!! 13-01-2022 12:14.
Calificación:
Arquitectura de Viviendas / Arquitectura Legal
1° PASO: ASESORÍA
Le llamamos asesoría porque es algo mucho más completo que una simple entrevista. Se trata del paso más importante para que tengas respuestas a todas tus preguntas, organizarte e informarte.
Realizamos una reunión con todos los habitantes de la vivienda. La misma podemos realizarla de 3 maneras, según tu comodidad: en el estudio, online o en el domicilio.
¿ En qué consta la asesoría?
Comenzamos escuchando tus deseos, necesidades y costumbres
Veremos tus ideas, costos y tiempos
Te vamos a asesorar sobre temas municipales
Te contaremos las características de los distintos sistemas de construcción
Te contamos cuales son los pasos a seguir y cuales son nuestros honorarios
Te entregaremos una carpeta con material de valor
Vas a contar con 2 profesionales durante 2 hs a disposición
Te enviaremos una hoja de ruta con el presupuesto del 2do paso, el cual podrás abonarlo en 3 cuotas y en pesos.
Estudio / Online $8000
( Valores Enero 2023 )
2° PASO: ANTEPROYECTO
Una vez que acepten el presupuesto para esta etapa, vamos a coordinar una visita al sitio o una reunión virtual, según lo que prefieras.
En el caso de la visita al sitio, tomamos todas las medidas, ubicación de bocas de luz, instalaciones y todos los datos técnicos necesarios. Vamos a sacar fotos y analizaremos la orientación, luz, ventilación, etc.
En caso de reunión virtual, te pediremos que nos envíes fotos, videos de recorrida por la casa, un plano hecho por vos y si tenés un plano municipal. El plano hecho por vos nos servirá para decirte cuáles son las medidas que necesitaremos para realizar el proyecto. Una vez tomadas las medidas te pediremos que nos envíes el plano con las mismas.
Con todos estos datos más los de la asesoría vamos a elaborar un mínimo de tres variantes de proyecto. En una nueva reunión se las entregamos y les contamos cuales son las premisas en cada uno de los casos.
Luego de la entrega de las variantes tendrán tiempo para elegir alguna, o bien combinarlas para hacer una variante final.
Esta etapa la terminamos dándote un presupuesto estimativo de todo el proceso hasta el final de la obra. Esto incluye materiales y mano de obra, honorarios profesionales por dirección de obra, trámites municipales y los planos técnicos.
3° PASO: PROYECTO
PLANOS TECNICOS Y MUNICIPALES
Con el anteproyecto definido, realizamos los planos técnicos para la construcción de la obra.
Pero, qué son los planos técnicos?
Los planos técnicos son los planos que necesitan todos los gremios para la correcta ejecución de la obra. Estos pueden ser replanteo de estructuras, mampostería, instalaciones sanitarias, eléctricas, detalles de colocación de cerámica, entre varios detalles más.
En paralelo, realizaremos los planos municipales. Estos planos sirven para tener el permiso por parte del GCABA, o de la municipalidad del partido (en caso de provincia), para poder realizar la obra bajo las normativas vigentes.
4° PASO: OBRA
Con los planos técnicos y municipales terminados podemos comenzar con la Obra.
En esta etapa trabajaremos con el sistema constructivo que mas te convence, ya que trabajamos con la mayoría de ellos.
Nos encargamos de todo, o bien podemos encargarnos sólo de la dirección de obra, de manera que si vos tenes con quien hacer la obra nosotros dirijimos a tu gente.
El primer paso será realizar un asesoría integral donde ya veremos precios de mercado y también podremos enviar los honorarios por las primer etapa (Anteproyecto).
Lunes a Viernes de 10hs a 18hhs
Se realizan pago en cuotas por cada etapa realizada en efectivo y transferencia. No cobramos honorarios por porcentajes de costo de obra sino fijos.
Todo comenzó en la facultad. Éramos 2 simples estudiantes de la Facultad de Arquitectura – U.B.A.
Al finalizar la carrera, por el año 2006, trabajábamos en diferentes estudios de arquitectura. Aprendimos y mucho, pero con el tiempo entendimos que lo que queríamos hacer no estaba donde trabajábamos.
En el 2008 comenzamos este camino. Entendimos con el tiempo, que lo que nos interesa es la familia, el acompañamiento, el camino del proyecto hasta llegar a la construcción. No nos motivan realizar edificios, sino viviendas para las familias.
En la búsqueda de mejorar la interpretación de lo que estábamos buscando empezamos a realizar posgrados, entre ellos el de Patologías de la construcción donde conocimos a un gran profesor y persona como Eduardo Gordin. Él nos dió las primeras herramientas sobre la especialidad de patologías de la construcción, en donde trabajamos y aprendimos juntos.
En ese momento también comenzamos a formar parte de la Fundación Capacitar, en donde se realizaban cursos prácticos y teóricos sobre materiales. Una experiencia genial donde también incorporamos conocimientos con distintas empresas muy conocidas de la construcción en diferentes establecimientos. Entre ellos la Facultad de Arquitectura – UBA, La Universidad Kennedy, Colegio Otto Krause, Colegio La Salle, Sodimac, entre otros.
A principios del 2009 ya sabíamos perfectamente que era lo que buscábamos.
Un estudio de Arquitectura que se encargue del antes, durante y después de las obras de Viviendas. Así fue como hoy no solo damos servicios de reforma y construcción especializados en viviendas con una metodología abocada hacia la familia, sino también todo lo que complementa a la construcción como los trabajos de gestoría municipal, los problemas constructivos con el servicio de Pericias y hasta servicios legales como la ex ley 257.
Hoy somos Arquitectos especialistas de casas y Arquitectura legal.
Estamos felices porque hacemos lo que nos gusta de la forma que nos gusta.
Somos Arquitectos que te acompañan.
Trabajamos con todas las marcas
Arquitectura de viviendas para la familia y Arquitectura Legal.
Subcontratamos a los operarios de obra.
