Todo lo que necesitas saber para buscar y contratar un arquitecto

Elegir al arquitecto adecuado para tu proyecto puede significar un mundo de diferencia, no solo en costos, sino también la satisfacción final. Aquí te mostramos lo que pueden hacer por ti.

Un arquitecto es un profesional que diseña planos para la construcción de un edificio o casa y que, a su vez, puede supervisar la obra. Los arquitectos son profesionales con título universitario y matrícula habilitante, por lo cual están altamente calificados. Su periodo de estudio es de un mínimo de 5 años.

Además de este título, el arquitecto debería haber desarrollado las habilidades de gestión de personal y de comunicación para colaborar estrechamente con su equipo y con los clientes. También trabajan en estrecha colaboración con otros profesionales asociados con el proyecto de construcción y los coordinan.

Los arquitectos deben estar registrados en el organismo estatal o nacional apropiado para utilizar el término “arquitecto”. Esta es una prueba de su experiencia y calificaciones.

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Equipos multidisciplinarios de trabajo, para un mejor resultado

¿En que puede ayudar un arquitecto?

Los arquitectos, especialmente los gerentes de proyectos de arquitectura, son responsables de lo siguiente:

  • Preparar un brief de diseño de acuerdo a los requerimientos del cliente.
  • Preparar planos, ya sea a mano o utilizando programas de diseño asistidos por computadora.
  • Coordinación con otros profesionales implicados en el proyecto.
  • Elaboración de presupuestos, contratos y asistencia para licitaciones.
  • Obtener la aprobación / habilitaciones necesarias de las autoridades.
  • Control y seguimiento de obras.
  • Inspección del trabajo que se está completando.
  • Evaluar proyectos una vez finalizados y dar final de obra.
  • El arquitecto también es responsable de asegurarse de que el edificio o proyecto sea estructuralmente sólido, y esto requiere una comprensión de la ingeniería o la incorporación de un ingeniero estructural si es necesario.
  • Además, una vez que el proyecto se ha completado, generalmente hay un período de garantía, y el arquitecto es el profesional que se relaciona con el cliente y el constructor para garantizar que el trabajo se haya completado de manera correcta, satisfactoria y segura.

Arquitectos y otros profesionales

Un arquitecto no trabaja solo en un proyecto de construcción sino que generalmente forma parte de un equipo multidisciplinario. Algunos profesionales con los que el arquitecto es coordinador o con quienes trabaja son:

  • Constructores
  • Las autoridades pertinentes
  • Renderistas
  • Arquitectos paisajistas o diseñadores.
  • Empresas de alquiler de equipos.
  • Fontaneros / Plomeros
  • Gasistas
  • Electricistas

Esta no es una lista definitiva de profesionales, ya que quienes deben participar para trabajar en un proyecto dependen del alcance y los límites del proyecto en sí. Por ejemplo, la construcción de una nueva propiedad puede requerir la coordinación y el aporte de más profesionales de lo que lo haría una simple renovación.

¿Cómo elegir un arquitecto?

Al elegir un arquitecto residencial o comercial, es importante que hable con ellos primero para asegurarse de que puedan comprender y compartir la visión que tiene para el proyecto. Alinear las expectativas ayudará a evitar fricciones en el futuro. También querrá ver pruebas de su experiencia y calificaciones. Es recomendable solicitar ejemplos anteriores de su trabajo. Si es posible, obtenga referencias y averigüe qué seguros tienen. Muchas de esa información la encontrará en su perfil de HomeSolution.net

Para verificar su matrícula, puede obtener más información sobre el registro de arquitectos en su ciudad.

¿Cuánto cuesta un arquitecto?

Los arquitectos generalmente calcularán su pago basado en un porcentaje del costo total de la construcción, lo que también puede variar según la complejidad de su proyecto.

El costo general se divide en porcentajes para cada componente individual; el cálculo del costo se podría expresar de la siguiente manera: 15% para el diseño esquemático, 15% para los planes de boceto desarrollados utilizados para los permisos de planificación, 40% para la documentación de construcción y especificaciones (para obtener los permisos de construcción), 2.5% para negociar los precios de las obras, 27.5% para orientación durante la construcción etc.

Asegúrese de tener realmente claro lo que implica exactamente cualquier proyecto para que los arquitectos puedan cotizar en consecuencia y todos los cargos adicionales se incluyan en la cifra final. El tiempo que dedique inicialmente a repasar cada detalle, evitará sorpresas más adelante con la obra iniciada.

¿Que cosas debo considerar al momento de contratar un electricista?

  • En primer lugar, que posea matrícula habilitante. Eso puedes verlo en su perfil o en el colegio de arquitectos de tu ciudad.
  • Luego, que cuente con experiencia en el trabajo. Es bueno solicitar referencias.
  • No contrates Arquitectos basándote únicamente en el precio, porque te pueden salir muy caros.
  • Pide siempre un presupuesto por escrito, con todo el detalle de la obra.
  • Ten presente que casi todo proyecto tiene desvíos de hasta un 20%.
  • Chequea que tipo de garantía ofrece. Lo puedes ver también en su perfil.
  • La gestión de compra de materiales suele ser mas eficiente cuando la realiza el arquitecto, ya que tiene acceso a precios mayoristas.

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